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        1. 聚焦提高“三率” 強化“四個堅持”
          東城區文聯積極推進“局包社區”對口協作工作

          [關閉本頁] 來源:東城區文聯      發布時間:2020-09-11

            為進一步強化黨建引領物業管理,更好地推進“精致東城”建設,按照全區黨建引領物業管理提高“三率”工作推進會相關部署,區文聯積極推進工作落實,以“四個堅持”助力社區提高“三率”,共建共治共享美好家園。


          東城區文聯召開會議學習“三率”市區文件精神

            一是堅持黨建引領,嚴格落實工作責任。黨建引領物業管理提高“三率”工作開展以來,區文聯積極履行“局包社區”工作職責,召開黨組會專題研究,迅速成立了由單位主要領導負責、副處級領導牽頭、干部共同參與的工作專班,持續深入社區協助開展工作。區文聯黨組定期聽取專班工作匯報,落實“一把手”領導責任制,納入文聯述責述廉內容,組織全體黨員干部認真學習《北京市物業管理條例》《東城區貫徹實施北京市物業管理條例(2020-2022年)三年行動計劃》等文件,扎實推進工作開展。


          區文聯與松林里社區、物業管理單位召開“三率”工作協調會

            二是堅持有效溝通,積極協調各方資源。區文聯工作專班做到真正“沉下去”,與永外街道、社區服務中心、松林里社區、物業管理單位多方對接,通過電話溝通、現場座談、實地考察和入戶宣傳等多種形式了解松林里社區小區物業管理服務情況、社區黨委及居民黨員基本情況、組建物管會(業委會)面臨的問題等。通過協調各方資源,積極探索并制定提高“三率”工作方案。


          區文聯與永外社區服務中心召開“三率”工作會

            永外街道松林里社區有常住戶1006戶,常住人口2100余人,流動人口500余人。其中劃分為三個小區,中海紫御公館東區606戶1600人,三元街11號樓(百貨大樓宿舍)88戶270人,三元街甲、乙19號院(糧食局宿舍)226戶550人。轄區共分為2個網格,下設兩個黨支部,現共有黨員103人。社區黨委、居委會、服務站共有工作人員16人,其中黨員7人,預備黨員1人。目前三個小區物業服務管理單位100%全覆蓋。永外街道辦事處正在對三元街11號樓,甲、乙19號院物管會人員名單進行聯審,待批復后成立物管會,建立黨組織。中海紫御公館物管會正在努力推進中。


          實地了解永外街道松林里社區基本情況


          實地了解永外街道松林里社區基本情況

            三是堅持問題導向,破解物業管理難題。通過實地調研發現松林里社區三個小區因產權隸屬單位、房屋性質、建造年代不同,物業管理方面分別存在不同的難題。其中,中海紫御公館東區是高檔商業住宅,物業服務較為完備,但業主對社區事務參與率低,社區工作開展難度大。三元街11號樓,甲、乙19號院三個院為80年代單位產權居民樓,物業長期失管,物業費收繳難,居民黨員老齡化嚴重,物管會組建存在困難。


          了解中海紫御公館東區停車場破損情況

            針對各小區物業管理存在的不同問題,區文聯工作專班會同社區黨委逐一研判、分類解決。通過調查發現,中海紫御公館東區停車場地面坑洼破損嚴重,揚塵污染給居民健康帶來威脅的同時也增加了洗車成本,居民較為不滿。區文聯、松林里社區、北京中海物業管理有限公司中海紫玉苑分公司協調建造商中海地產投資83萬元修復停車場,為業主360個車位順延2個月的停車費10.8萬元,總投資共93.8萬元,修復面積9000多平方米,預計9月底前完工。北京中海物業管理有限公司中海紫玉苑分公司還協調大磨坊停車場、陶然亭游泳館停車場用于解決中海紫御公館停車場維修過程中居民無處停車問題。在推進“三率”工作中,建造商北京中海物業管理有限公司中海紫玉苑分公司在沒有動用公共維修基金的情況下,由公司出資對停車場進行全面修復,切實為居民解決了難題,得到了小區業主的認可與支持,為組建物管會奠定了基礎。


          中海紫御公館東區停車場修復前破損情況


          中海紫御公館東區停車場修復前破損情況


          松林里社區黨委書記、主任組織居民召開座談會

            針對三元街11號樓,甲、乙19號院物業未履行物業職責的情況,區文聯協同社區黨委書記、主任組織小區居民召開座談會,在了解居民訴求的基礎上,約談物業并督促其改善服務水平。


          入戶宣傳物業管理工作

            北京中海物業管理有限公司中海紫玉苑分公司為了加強“三率”宣傳工作,通過在社區宣傳欄張貼《致居民群眾參與物業管理提升社區治理水平的倡議書》、入戶宣傳、微信朋友圈宣傳、管家業主一對一宣傳等方式做到宣傳“全覆蓋”,為業主積極參與社區治理打下良好基礎。

            針對黨員老齡化嚴重的現實情況,在物管會成員組建中將人員范圍擴大至常住社區的在職黨員,同時也融入社區黨委班子成員,并通過談心談話排除老黨員思想負擔,組建起積極參與物業管理的黨員力量。

            四是堅持職能發揮,文藝助力共建家園。充分發揮文聯職能和資源優勢,助力提升“三率”工作。在北京中海物業管理有限公司中海紫玉苑分公司開展的物業公司成立10周年文藝慶典系列活動,及居民觀影、開學季、京郊游、教師節等多個活動中融入“三率”工作,通過現場有獎問答贈書環節,提升居民對于黨建引領物業管理工作、垃圾分類工作、文明行為促進條例的了解和認識。各類活動吸引居民參與達750人次。


          中海紫御公館東區開展居民觀影活動


          居民觀影活動現場物業管理知識有獎問答贈書環節

            下一步,為了發揮文藝強信心、暖人心、聚民心的作用,區文聯將在永外街道的大力支持下,積極組織文藝工作者深入街道社區開展黨建引領物業管理提高“三率”共建共治共享文藝匯演,用廣受居民歡迎的歌曲、舞蹈、朗誦等藝術形式助力提升“三率”工作。同時,將通過區文聯、永外街道、社區服務中心微信公眾號及松林里社區三個小區業主微信群對居民進行線上一對一全覆蓋宣傳,激發居民主動參與社區治理的熱情和動力,爭取在各方努力下切實提高“三率”,共建和諧宜居家園。

           


           


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